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数字楼盘展示系统

1.虚拟规划

虚 拟规划是指利用虚拟现实技术和计算机技术,对城市规划信息进 行获取、处理、存贮、管理、分析及辅助决策支持的系统。操作者可以在虚拟的城市中自主漫游, 并且可对其进行规划操作和快速模拟城市未来环境。可以如同身临 其境地在规划设计的城市街道、广场中漫步,步移景异;可以感受在高速公路上飞驰、体验在电 视塔上俯瞰全城;也可以在漫游过程中,对建筑、环境、道路、广场 等城市设计要素进行推敲从而进行方案调整。

   通过虚拟规划,操作者在运动中感受城市空间,进行多种运动方式的模拟,以自定义的角度对城市进行观察,还可以进行实时多方案比较、实时建筑高度控制、实时城市设计元素编辑等,同时进行三维空间的综合信息交流。

2.网上看房

     网 上看房可以使购房者足不出户就能够对房屋的全貌了如指掌,直观地看到样板间形象,通过互动浏览,可以任意变换自己在房间中的位置,了解房屋的布局、观察设 计装修的效果等。地产商只需在销售处放一台电脑,通过我们运用VR技术开发的系统软件,就能够让购房者看到未来小区建成后的全貌。

3.三维动画

     三 维动画软件在计算机中首先建立一个虚拟的世界,设计师在这个虚拟的三维世界中按照要表现的对象的形状尺寸建立模型以及场景,再根据要求设定模型的运动轨 迹、虚拟摄影机的运动和其它动画参数,最后按要求为模型附上特定的材质,并打上灯光。当这一切完成后就可以让计算机自动运算,生成最后的画面。

     济 南科明数码在建筑动画领域,可为广大客户提供:房地产漫游动画、小区浏览动画、楼盘漫游动画、三维虚拟样板房、楼盘宣传片、地产工程投标动画、房地产电子 楼书等动画制作。随着现在3D技术的提升与创作手法的多元化,建筑动画从脚本创作到精良的模型制作、后期的电影剪辑手法以及音乐音效、情感式的表现方法, 制作出的动画综合水平越来越高。

4.3D电视看房 

3D 电视看房系统是集影视广告、动画、多媒体、网络科技于一身的最新型的房地产营销方式,是当今房地产行业一个综合实力的象征和标志。客户只要佩戴专用眼镜, 坐在电视机前,就可以在屏幕所显示的楼盘中自由漫游、任意观看,突破了传统三维动画被动观察无法互动的瓶颈,给目标客户带来难以比拟的真实感与现场感。我 公司研发的3D电视看房系统还能实现沙盘和实际户型的交互,客户可以由三维沙盘中“走入”每一间房屋中,查看其户型和其它信息。

5.虚拟装修

     虚 拟装修软件,作为住宅部件销售的辅助工具,在部件销售中起着重要作用。购房者使用虚拟家装软件,可以进行设计住宅、装饰房间、拜访家具、实时渲染等操作, 根据自己的喜好和需求完成住宅设计效果图。系统会实时显示设计的结果,并自动生成所需部件清单,购房者确认后可以直接产生订货信息,付款后,订单信息将自 动发送给部件供应商。

我们的产品开放数据接口,与其它系统结合达到应用扩展。如与现有销售管理系统结合,可根据相应的查询条件如房源位置、面积、户型、已售、未售等组合查询,查询结果在楼盘中亮灯显示,还可以结合沙盘显示,这样可以更直观地了解空间分布情况。

6.ipad房地产互动营销系统

ipad 房地产互动营销系统,是针对房地产营销及产品展示需要,在ipad上全方位展示房产项目的一种先进的展示技术和新颖的营销手段,是济南科明数码技术股份有 限公司独立开发的专业软件。该软件为全中文环境,运行稳定可靠,操作简单方便。此系统不仅可以为经济实力雄厚、注重科技品质的地产商提够一种全新的营销方 式,也有助于购房者全面迅速地了解房源情况从而提高购买欲望。

该软件具有以下几个特点:

操 作简单、界面友好。完全控件式的页面布局。通过建立楼盘各幢单体建筑的精美模型与园林景观来展示项目全景,并能精细、直观地展示项目规划、道路、小区配套 等。用户只需点击屏幕,系统将自动显示对应的建筑图景、整体布局、位置等相关信息,并可随意旋转、放大、缩小地进行各个角度细致入微地观赏,还可以在宏观 上传递出项目恢宏、卓著的气质。

效率高,运行稳定可靠。 软件经过测试,运行稳定可靠,并且具有很高的运行速度和实时性。

易扩充。软件采用先进设计架构,便于功能扩充和改进,以适应不同项目的需要。

展 示形式多样。它是将多媒体互动技术、三维动画技术与网络技术巧妙结合起来的一种全新的房地产宣传形式。它以ipad为载体,借助文字、图片、三维动画、数 码特效、互动多媒体、背景音乐、配音等具体表现方式,形成全方位的互动立体宣传体系,以图文并茂、生动鲜活的动态形式表现于观众。

科明数码基于ipad的3D房地产互动营销系统软件具有以下几方面功能:

三维沙盘展示功能

采用地产开发商提供的设计图纸和材质数据,在ipad平台上将拟建楼盘按一定比例精确仿真,包括全景鸟瞰、周边环境展示功能。通过ipad上的触控操作,可以全局或局部地了解楼盘及其周边信息。

全局鸟瞰功能

利用三维全景技术展现楼盘的全貌,不仅让房地产开发商方便地对楼盘进行宣传和销售,而且使潜在的购房者提前看到了楼盘未来完工后的整体面貌。

周围环境展示功能

通过鸟瞰或者电子地图的方式显示楼盘周围的商业设施、学校、交通道路等情况,让客户清楚了解到自己所选购的房屋所处的商圈范畴以及交通出行条件。

可视化选房功能

针对每栋楼的不同户型,可以限制角度单独进行环绕展示,户型结构、标尺、墙体结构等相关信息都可以同步、直观地了解。针对样板间,可以漫游展示。购房者无需奔波劳碌,在售楼中心就可以以动漫角色形象置身于三维虚拟样板房中,带来身临其境的体验。

(1) 自主装饰功能

在每个虚拟样板间中,购房者可以按照个人的想法,选择自己喜欢的风格,设置墙纸、地板、电视墙等,定制出不同格调的房屋最终设计效果。

成功案例

银座好望角房地产动画

淄川山水缘

澳大利亚私人公寓

山东颐康老年健康产业园


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